Продам дом в Ростове на Дону, Стройгородок, Таганрогская улица 146/25, 147.2 м², 5 соток

Продается уютный теплый дом площадью 147,2 кв. м. на участке 5.56 м. и навесом-гаражом 40 кв.м. от собственника в элитном закрытом коттеджном поселке, расположенном в непосредственной близости от города (1.5 км от кольца Малиновского-Таганрогская).
Территория поселка - охраняемая (КПП на въезде). На территории поселка большая детская площадка (см. на фото), а также магазин в шаговой доступности. Асфальтированный подъезд к дому.
Дом построен из качественных дорогих материалов (кирпич ручной формовки, гибкая черепица, энергосберегающие стеклопакеты, строительные смеси, декоративные элементы и т.д.). Все сделано качественно и добротно. Дом строился не для продажи, планировалось постоянное проживание семьей! На все этапы строительства есть фотоотчет. Практически на все закупаемые материалы и работы имеются договора и чеки. Возможны любые проверки. Продается по причине вынужденного переезда в другой город.
Территория участка облагорожена и удобно распланирована на зоны – под авто, клумбы, отдых. Выполнены ж/б отмостка, садовые дорожки, площадка под автомобили. Частично выложено декоративным камнем. На участке построен навес-гараж из тех же материалов и в том же стиле, что и дом. Ворота автоматические под 2 авто (проем 4,55 м).
Все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) – центральные. Полностью оформлены, подключены и разведены по дому. Отопление – под всеми окнами радиаторы, теплые полы на 1-ом этаже и в санузле 2-ого этажа. Установлен надежный газовый котел Baxi LUNA 3. Электрика – кабеля для электропроводки изготовлены по ГОСТ, вся разводка проложена в гофре. Полностью разведена под все бытовую технику, сплит-системы, стабилизатор, генератор. Водоснабжение и канализация – полностью разведены под всю сантехнику в обоих санузлах и на кухне. Подключен и работает высокоскоростной интернет. Установлена охранная сигнализация (с реагированием на движение, вскрытие) и система видео-наблюдения высокого разрешения (просматривается весь участок и прилегающая территория).
Все подготовлено под финишную декоративную отделку (стены и потолок прошпаклёваны, стяжка выровнена). Терраса и балкон с финишной декоративной отделкой. При желании покупателя, могу в короткий срок помочь в выполнении финишной отделки внутри дома (есть все контакты проверенных рабочих-мастеров, с которыми изначально планировалось выполнение этих работ).
Все правовые документы на дом и на участок на руках. Подходит под ипотеку. Возможен торг.