Продам 3-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Центр, переулок Островского 3, 50.5 м²

СОБСТВЕННИК.
Продаётся квартира на 1этаже 2-этажного дома в самом центре города (старый Ростов). 3 комнаты, в/у. Санузел совмещённый. Во дворе есть сарай с погребом.Имеется индивидуальный выход на задний двор, где есть место для мангала и можно поставить беседку, что редкость для квартиры-иметь личную зону отдыха. Квартплата небольшая. В квартире двухконтурный котёл, колонка. На полах: плитка, линолеум, ковролин. Документы в порядке, один собственник, перепланировок и обременений нет. В собственности более 5 лет, продажа в связи с переездом. В 1 минуте ходьбы центральный рынок. Через 2 дома набережная. Рядом много различных парков, магазинов, садиков, школ, институтов и т.д., всё в шаговой доступности.
Наличный расчёт, материнский капитал подходит.
Торг уместен.