Продам дом в Ростове на Дону, Сельмаш, садовые участки Ростевец-2, 72 м², 6 соток

Продаётся дача, Снт-Ростсельмашевец-2. Дом сам по себе очень тёплый, + обшит Сайдингом с утеплением минеральной ватой, отопление электрический котёл(3-6-9квт, хватает в режиме 3квт), первый этаж полностью водяной теплый пол( труба немец. металлопласт sahna), 2эт радиаторы отопления. Все отопление сделано с расчетом легкого перехода на газ, путём замены котла. Зимой с отоплением выходит 3.5-4 тыс за свет. Цоколь не отапливаемый, но зимой там плюс. Стоит бойлер, тёплая вода на 3 точки. Стабилизатор напряжения на 10квт. В цоколе стоит накопительный бак на 700л и насосная группа, вода есть всегда. Участок (6,3 сотки) с наклоном, легко можно сделать красивые 2 уровня. На участке есть плодовые деревья( черешня, яблоко, слива,вишня). Участок огорожен, с фасада Ворота, калитка и забор с профлиста. Остальные 3 стороны сетка. Через 3 участка находится пруд, можно купаться и ловить рыбу.
Рядом правление, соседи дружелюбные и адекватные. На выезде на трассу с грунтовой дороги сразу находится заправка Flash. В снт круглогодичные магазины, на ростовском море Пятерочка.
Торг.