Продам 3-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Центр, Кировский проспект, 56 м²

Продаю квартиру на земле 1 сотка (дом на двух хозяев). Собственник. Дом не долевой, приватизирован, все документы готовы, документы на землю есть. Центр, р-н Муз.театра/Журавлёва. Всё рядом.
55,5 кв.м, 3 комнаты, с/у совмещён (ванна, кафель). Высокие потолки. Кухня 13м (рабочая зона+столовая), комнаты 18+9+7м. Окна м/пласт. большие. Канализация и хол. вода центральные, отоплление и гор.вода,- двухконтурный итальянский котёл (новый), радиаторы. Сплит-система, охрана-сигнализация. Дом светлый и тёплый зимой, летом не жарко.
Остаётся встроенный (на заказ делали) кухонный гарнитур, большой шкаф-купэ в прихожей; большая стенка со шкафами-купэ в зале и другая мебель, техника (по договорённости). Место для парковки перед домом. Во дворе навес, место для барбекю, новый кирпичный забор 2,5м. Свой кирпичный сарай 5кв.м , - можно под небольшую мастерскую или кладовку.
Рядом, в шаговой доступности (3-7 минут) 4 садика, школы, МЕдинститут, Строительный институт, ЮФУ, театры, набережная, остановки во все направления города,- район отличный!
Отвечу на все вопросы. Если телефон недоступен,- оставьте смс-перезвоню.
Возможен небольшой торг на месте.
Ипотека и мат.капитал НЕ подходят!