Продам дом в Ростове на Дону, Левенцовка, Смежная улица 19А, 54 м², 6 соток

Продаю или меняю на дачу в Ростове
Земельный участок в садово-огородническом товариществе «Строитель» (до Анапы 14 км, до моря 6 км). на участке есть капитальный дом (год постройки 1998), кирпичный с мансардой. Металлическая дверь, полы – стяжка, брус, сверху линолеум. Внутренняя отделка стен – штукатурка, обои, потолки из крашеной фанеры, печное отопление, туалет на улице. Дом теплый. С мансарды открывается вид на море и пос. Витязево.
Вода - скважина. Свет в доме.
Из СОТа в Анапу ходит автобус. Есть свидетельство на право собственности, есть возможность постоянной прописки. Соседи живут круглогодично. Дорога в СОТ отсыпана щебнем.
На участке плодоносящий сад – яблони, персик, груша, орех, виноградник. Участок ровный без уклона, 20х30. До автобусной остановки 300 метров. Документы готовы к продаже.
Продаю или меняю на дачу или земельный участок (4 сот) Ростова-на-Дону. Рассмотрю варианты.