Продам 2-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Чкаловский, Вятская улица 77, 63 м²

Эксклюзивное предложение!!!
Продаю 2-х комнатную квартиру в самом центре Первомайского района на пересечении ул. Вятская и ул. Орская. Уникальное сочетание развитой инфраструктуры и одной из самых зелёных зон города, включающих в себя 3 рощи, Сосновый бор и крупнейшее водохранилище города - Ростовское море, создаёт благоприятный климат для проживания в условиях городского комфорта. Удобная транспортная развязка во все концы города. Остановки общественного транспорта в 100 м от подъезда дома. В радиусе 1-2 км: ТЦ Меркурий, магазины, детские сады, школы, поликлиники, почта, банки, спортивные секции и школы, фитнес-клубы, бассейны, бани и один из лучших базарчиков города, где всегда большой ассортимент свежего мяса, рыбы, овощей и фруктов! Также рядом (10-15 мин на а/м) находятся крупнейшие оптово-розничные рынки: Темерник, Классик, Атлант, Алмаз, строительный и овощной. 20 мин до ТЦ МЕГА (Аксай). 15 минут до Пригородного автовокзала. 30 мин езды - центр, Главный авто и ж/д вокзал и аэропорт Платов.
Очень удачное расположение квартиры в самом доме. Летом она не нагревается, зимой не продувается. Удобно проветривать (без сквозняков). Не угловая. Светлая. Высота потолков 2,5 м. Квартира под чистовую отделку. Окна, входные и межкомнатные двери (дуб) в хорошем состоянии. Санузел совмещённый отделан отличной плиткой полностью. 1 комната (S=15 м2) с кладовкой (2,7 м2), которую можно переделать под гардеробную. 2-я комната S=21 м2. Просторная кухня (13,5 м2) с окном и выходом на застекленный балкон. Окна и балкон квартиры имеют выход на 3 стороны света: юг, север и восток. Все трубы в хорошем состоянии. Установлены новые счётчики на воду. Домофон. В холле дома вахтёр. Во дворе оборудована небольшая детская площадка. Дом обслуживается несколькими поставщиками кабельного ТВ и интернета (т.е. есть выбор!). Все соседи - адекватные.
Рассмотрю вариант обмена на однокомнатную квартиру с доплатой.