Продам участок в Ростове на Дону, Ленина, Пряничная улица, 5 соток

Продаю участок №26 в ДНТ «Ириния» ул. Пряничная.
Участок ровный, чернозем, огорожен по периметру, по фасаду металлопрофильный забор с въездом для машины.
Капитальных строений на участке нет, современные мобильные хоз.постройки (бытовка, кладовка, туалет из металлопрофиля).
Все коммуникации – электричество, газ по меже, вода-скважина, хорошие подъездные пути.
В настоящее время на участке прекрасный, ухоженный, плодоносящий сад-вишни, яблони, груши, абрикосы, персик, виноград, смородина, боярышник, много цветов.
При желании можно строиться и постоянно жить - городская прописка, в шаговой доступности вся инфраструктура, школы, детсады, поликлиники, рынок, магазины, банки, почта, конечная остановка всего маршрутного транспорта.
Участок продается вынужденно, вложено много труда и любви, но уже нет возможности ухаживать. Желательно в добрые руки.
Цена - 3 млн. рублей с минимальным торгом.