Сдам. Центр Ростова. С видом на ипподром. Отличное состояние.2-х комнатная квартира на 13-м этаже 14-ти этажного кирпичного дома с выходом всех 3 окон и застекленной стеклопакетами лоджии на ипподром. Восточная сторона - солнце до 10 утра. Квартира светлая.Толщина кирпичной кладки дома - 51 см. Зимой не холодно, летом не жарко.Вокруг дома есть место для парковки всех машин жильцов дома. При этом опционально возможна аренда КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА в 150 м. от дома (в ипподроме, кооператив \"Белая лошадь\", въезд с пр. Чехова), виден из окон квартиры.Площадь 57,6 м2. (лоджия 6,4 м2 учтена с коэф. 0,5. и посчитана как 3,2 м2). Площадь помещений без лоджии - 54,4 м2.КВАРТИРА СОСТОИТ ИЗ ПОМЕЩЕНИЙ:
- ГОСТИНАЯ - 25,3 м2;
- ОТДЕЛЬНОЙ СПАЛЬНИ - 13,5 м2;
- САНУЗЕЛ - 4,1 м2;
- ГАРДЕРОБНАЯ - 2,0 м2;
- ХОЛЛ - 9,5 м2;
- ЛОДЖИЯ НА ИППОДРОМ - 6,4 м2.ГОСТИНАЯ.
Из гостиной (зал, объединенный с кухней) есть выход на лоджию.
На полу гостиной - плитка и паркет в соответствии с зонированием. Кухонная мебель со встроенной посудомоечной машиной SIEMENS, варочной плитой BOSCH со стеклокерамическим покрытием и духовым шкафом BOSCH. Вытяжка. Холодильник. Гранитная столешница. Мраморные подоконники. Итальянская мебельная стенка. Малазийский комплект из стола и 4 стульев. Кресло и раскладывающийся диван, телевизор. В наличии необходимый комплект посуды. Лоджия вдоль всей гостиной длиной 5,95 метров застеклена и утеплена. СПАЛЬНЯ. Напольное покрытие - паркет, на стенах обои. Подоконник из бразильского гранита. Меблирована платяным шкафом, трюмо (зеркальный трельяж), комодом и двуспальной кроватью с итальянским латексным двусторонним матрасом \"зима-лето\" с кокосовым слоем, и к ней 2 тумбами. Яркость светильников над кроватью плавно регулируются шаровым выключателем.В каждой из 2-х комнат установлена сплит-система MITSUBISH ELECTRIC.Коридор с 2-мя шкафами.Санузел совмещен и оборудован ванной и другой сантехникой. Стиральная машина SIEMENS, электробойлер для резервного снабжения горячей водой.Гардеробная 2,0 м2.Охранная сигнализация, видеодомофон. Все коммуникации в отличном состоянии. В одноподъездном доме - 2 лифта. в доме несколько провайдеров интернета.Оплата + коммунальные платежи по квитанции ТСЖ.В непосредственной близости - языковая школа №53, детсад №118, детская поликлиника, ДГТУ, Студенческий парк, 2 плавательных бассейна \"ДГТУ\" и \"Волна\", спорткомплекс \"Динамо\", ЦГБ, различные магазины, кафе, пабы и прочая инфраструктура. Несколько автодорог. Доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
