Продам участок, Щепкинское сельское поселение посёлок Темерницкий, 6 соток

Участок в динамично развивающемся коттеджном посёлке «Ореховая Роща» пос. Темерницкий Аксайский район (р-н ул. Орбитальная, ТК \"АШАН\"). 6,9 соток земли с оплаченным подводом коммуникаций к участку. Вода - на участок, отвод 25мм, с узлом учета в колодце. Газ - по меже или по противоположной стороне улицы. Э/Э - вводной щит с узлом учета, 380 В, 15 КВт и опора на меже участка. Дорога к участку - дорога из щебня на геотекстиле. Тихая улица, (проезд Уютный 16) рядом построены дома и живут люди. Участок ровный с прекрасным расположением. Потребительская привлекательность:
1. Близость к Ростову (по прямой 4,5 км от ул. Орбитальная) и удобный асфальтированный подъезд.
2. Прекрасная экология.
3. Потенциал роста стоимости участка.
4. Наличие управляющей компании.
5. Наличие ТУ, проектов на развитие инженерной инфраструктуры.
6. Наличие действующего автобусного сообщения.
7. Свобода в принятии решений при постройке своего дома.
8. Широкие улицы:12-25 метров.
9. Широкие фасады: от 25 метров.
10. Наличие теннисного клуба, детской площадки, футбольного поля, множество деревьев.
11. Контрольно пропускной режим, видеонаблюдение.