Продам участок, Аксайский район Щепкинское сельское поселение посёлок Темерницкий коттеджный поселок Ореховая роща Екатерининская улица, 13 соток

Участок 13.93 сот. (смежные участки 6.95 /6.98) в КП «Ореховая Роща.
Участок имеет общее ограждение 23.2м х 60м (каркас из вертикальных стоек и горизонтальных связей) на едином ленточном фундаменте с въездами со стороны центральной автодороги – ул. Екатерининская и со стороны пр. Изобильный.
Участок ровный. Длина фасадов примерно 23.2 метра. С территории открывается прекрасный вид.
К участку подведены коммуникации (подключение полностью оплачено) со стороны ул. Екатерининская и со стороны пр. Изобильный:
Вода —отвод 25 мм, с узлом учета в колодце,
Газ — по меже или по противоположной стороне улицы,
Электроснабжение — вводной щит с узлом учета, 380 В, 15 КВт и опора на меже участка – угловые опоры 1.5м от границы участка (см. фото),Участок расположен на закрытой охраняемой территории коттеджного посёлка. На соседних участках уже построены дома или ведется строительство коттеджей. На территории КП расположен спортивный клуб (Теннис/Футбол). Дороги к участкам —из щебня на геотекстиле, асфальтирование будет выполняться после завершения строительных работ на улицах. Ширина улиц: 12-25 метров.
Прекрасная экология. Непосредственное примыкание к Ростову-на-Дону с удобной асфальтированной автодорогой (по прямой 4.5.км до ул. Орбитальная) и общественным транспортом. Рядом расположен ТК «АШАН».
Несмотря на то, что участки находятся на границе Ростова-на-Дону, все налоги оплачиваются по ставкам Аксайского р-она.