Продам участок в Ростове на Дону, Центр, Ленинский район, 3 сотки

Продаю земельный участок под строительство 309кв.м. в тихом центре - начало улицы Черепахина. Вокруг много зелени, достаточно тихо. При этом до центра 5 минут на машине, 15 минут на транспорте. Напротив садик, рядом школа, магазины. До МегаМага 10 минут на машине. Место отличное, соседи - адекватные люди.
На территории участка старый дом под снос 48кв.м.. В доме есть электричество, газ, вода. Центральная канализация по улице, во дворе сливная яма.
Возможна продажа со смежным участком + 3 сотки ( жилой дом и гараж).