Продаю новый кирпичный двухэтажный дом 2015 года постройки, выполненный в классическом стиле по проекту фирмы \"Мера\". Дом расположен по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, х. Камышеваха, коттеджный посёлок Изумрудный-1, ул. Лазурная 5а в 1 км от Ростова-на-Дону. Дом полностью соответствует требованию строительных норм и правил. Общая площадь дома составляет 215 кв.м. на участке под ИЖС площадью 5,41 соток земли и 1 сотки придорожной зоны. Участок ограждён, озеленён и облагорожен насаждениями фруктовых и хвойных кустарников и деревьев. Дом состоит из 5 жилых несмежных помещений, 10 помещений общего пользования, включая 3 санузла, чердачного помещения, и балкона. Высота потолков 1 эт. – 3,0 м, 2 эт. – 2,9 м. Этажи соединяются монолитной железобетонной лестницей. Межэтажные перекрытия – монолитный железобетон. Потолок чердачного помещения утеплён базальтовой плитой и гидроизолирован. Материал кровли – металлочерепица. Материал стен – кирпич с промежуточной теплоизоляцией пеноплексом. Стены оштукатурены \"Волмой\". Толщина стен 2 кирпича с теплоизоляцией по всему периметру дома. Окна металлопластиковые ENWIN с тройным стеклопакетом. На полу бетонная стяжка. В дом введены, разведены и пущены в эксплуатацию все коммуникации: электричество, вода, газ, канализация. Система отопления состоит из настенного котла марки PROTERM PANTHER мощностью 30 КВТ, радиаторов фирмы Global с повышенной теплоотдачей, системы тёплых полов (на 1 этаже во всех помещениях, включая гараж; на 2 этаже – во всех помещениях, кроме комнат).
В санузлах и ванной комнате выполнена чистовая отделка: стены и пол облицованы кафелем \"Kerama Marazzi\", установлена новая сантехника \"Roca\", полотенцесушители, зеркала с освещением, светильники, розетки и выключатели Werkel.
Въезд железобетонный, встроенный гараж, оборудованный отоплением, вентиляцией и автоматическими воротами \"DoorHan\". Автомобиль можно хранить как в гараже, так и на дворовой стоянке.
Фундамент – монолитная железобетонная плита, опирающаяся на монолитную железобетонную ленту глубиной 1,2 м. Выполнена железобетонная отмостка. В доме имеются охранная спутниковая сигнализация с выходом сигнала на пульт охраны и тревожной кнопкой, система спутникового телевидения «Триколор ТВ». Дом и участок в собственности. Все документы имеются. Обременений и ограничений нет!
Посёлок расположен в экологически чистой зоне. В посёлке имеется круглосуточная охрана, уличное освещение, широкие асфальтированные дороги, зона отдыха, детская площадка. Посёлок заселён. Прекрасная природа, чистые озёра в шаговой доступности, рыбалка, отдых. В пешей доступности новая средняя школа и детский садик, остановки общественного транспорта: автобус №3а, маршрутки №40, №128а, №128р и др. В шаговой доступности магазины \"Калинка\", \"Фасоль\", \"На Кленовом\", \"Пятерочка\" и др., рестораны \"Чистые Пруды\" и \"Каньон\", ТЦ \"Мега\", ТЦ \"ХДМ-ЮГ\", ТЦ \"Атлант\" и др.
Цена – 12000 т.р. Хороший торг!
