Продам участок в Ростове на Дону, Автосборочный, Артековский переулок 21/34, 3 сотки

Продаю 3 сотки земли под застройку коммерческой недвижимостью.
Участок покупался именно под постройку коммерции. Но , обстоятельства изменились , в связи с изменением места жительства участок выставляю на продажу.
Участок угловой. Фасад по Тибетской. По Тибетской ходит общественный транспорт. Остановки его указаны на фото. К участку подведены газ, вода, свет, интернет , канализация городская.
Проектировали и «сажали» здание на этот участок под Магнит косметик на втором этаже и Магнит продукты на первом. Если делать здание на два этажа, то на этаж , с учетом отступов от соседей, получается 225 метров на один этаж. 2 этажа – 450 метров. Можно и 3 и 4 …. Чем привлекателен район ?
Напротив участка уже возведены два 25-ти этажных дома ЖК Горизонт. Один уже сдан , второй достраивается. По близости возведен ЖК Измайлский парк.
Планируется возведение большего количества домов. В ближайшей перспективе – это будет густо заселенный район. Ближайший крупный магазин – это Ашан в ТЦ Горизонт. Таких мест, как Живое Пиво, Строительный магазин, Мясной отдел , Овощи, Аптека и другие популярные виды предпринимательства на районе нету, пока что. На фото постарался максимально все отобразить.
Внутренний двор не фоткал – ибо ценности дом не представляет. Постройка 50-х годов. Сделан из самана обложенного кирпичом. Дом, как полагается, под снос. Вопросы звоните задавайте. Торг возможен, но не по телефону.