Продам 1-комнатную квартиру в Ростове на Дону, ЗЖМ, проспект Стачки 202/1, 31.8 м²

Продаю свою квартиру в прекрасном чистом и ухоженном кирпичном доме 2001 года постройки. Касательно площади: в указанной общей площади не участвует балкон 4,5м2, который присоединён к комнате и утеплён. Таким образом, реальная используемая площадь площадь квартиры не 31,8м2 (по документам), а 36м2. На балконе есть плёночный тёплый пол, размещен белый полупрозрачный шкаф-купе (есть на фото), кресло-кровать и уголок ученицы (большая столешница с настольным шкафчиком). Благодаря этому решению площадь комнаты увеличилась с 14,5м2 до 19м2. Квартира угловая, но, очень тёплая, толщина кирпичных стен очень большая. В кухне в сентябре 2018 г выполнен дорогой дизайнерский ремонт с демонтажом всего на свете, включая демонтаж старой стяжки кухни и коридора. На полу кухни и коридора (коридор в квартире маленький всего 2,5 м2) дорогой испанский керамогранит в колониальном стиле. Кухонный гарнитур фабрики \"Деколь-Мебель\" со встроенной техникой. Стоимость кухонного гарнитура и техники 280 000 рублей. Посудомоечная машина KORTING и тд.
В ванной сделан очень хороший ремонт в 2018 году, cмесители GROHE всё в идеальном состоянии.
Не экономила ни на чём. Произведена замена всех счётчиков. Электрический счётчик менялся 31 августа 2019 года. В кухне, ванной и на балконе новая проводка. Но, не закончен косметический ремонт в комнате и коридоре (потолки, плинтуса и работа с электрикой (электрик хороший есть, работы на пол дня, но, пока всё время занят) - на эти работы сделаю скидку от стоимости квартиры. Все остальные вопросы по телефону.
Очень чистая, светлая, добрая и тёплая квартира.
Инфраструктура супер: школа, автостоянка (1 минута от дома), парк Плевен (5 мин ходьбы), магазин на 1 этаже дома, остановка транспорта (2 мин) и т.д.