От собственника.
Это находка для того, кто любит простор, природу, активный образ жизни, и знает цену деньгам, потому что в области стоимость налогов и страховок на машину, землю, недвижимость, а так же коммунальные услуги значительно дешевле, чем в городе.
В 20 минутах от г. Ростов-на-Дону, предлагаю купить дом в поселке Ясный, Багаевского района, Ростовской области, 97 м2 на участке 14 соток с широким фасадом, (рядом ст. Багаевская, ст. Манычская, ст. Ольгинская, х. Дивный, х. Слава Труда, х. Усьман). Поселок расположен на самой высокой точке над уровнем моря в Багаевском районе, с самым низким риском затопления (р. Дон имеет свойство выходить из берегов периодически и неожиданно).
Дом с очень хорошей планировкой:
Просторный зал 30,7 м2 - квадратной формы;
2 изолированные спальные комнаты 18 м2 и 17,1 м2 – прямоугольной формы;
Вместительная кухня 12 м2;
Совмещенный с/у 4,2 м2 - сухой, чистый и без запахов;
3 коридора 9,6 м2, 3,1 м2 и 2,5 м2.
Дом был перестроен для себя «на совесть» в 2004 г., коммуникации новые, стены из ж/б панелей обложенные облицовочным кирпичом, окна металлопластиковые, входная дверь металлическая, межкомнатные двери из массива, стены и потолки ровные оштукатуренные (не гипсокартон), в зале натяжной потолок, полы деревянные с ковролином.
Свежий косметический ремонт, состояние заходи и живи, фото комнат отправлю по запросу.
Большой заасфальтированный двор (вмещает 8 машин), огорожен забором из металлопрофиля, 5 клумб, интимно, уютно и комфортно. Во дворе можно разместить квадроцикл, снегоход, лодку-катер, прицеп, внедорожник, кроссовер и пару седанов.
На участке хорошие, накрытые шифером кирпичные постройки:
Летняя кухня 10,2 м2 - отапливаемая;
2 подвала 10,2 м2 и 28 м2 – чистые и сухие;
Гараж для авто 24 м2 - заасфальтирован;
Гараж с ямой 16 м2 – цементный пол;
Навес для техники 14 м2 – цементный пол;
Помещение под столовую 17,1 м2;
Помещение под баню 9,6 м2;
3 помещения для птиц, можно сменить функционал;
Теплица 36 м2 - капельный полив.
На участке есть цветники, кусты крыжовника и смородины, виноград, плодовые деревья: черешня, вишни, груша, яблони, абрикос, грецкий орех. Так же есть место для бассейна, беседки с зоной барбекю с тандыром, мангалом и коптильней.
Поселок газифицируется, газ подведен к участку, есть водопровод, канализация, сплитсистема, интернет, спутниковое телевидение. Есть большая школа (учеников возят в нее из соседних поселков), почта, фельдшерский пункт и магазины.
Рядом город, можно заниматься разведением на продажу породистых кошек или собак, есть простор для выгула (или для себя). А так же лошадей, коров, свиней, овец, коз, кроликов, нутрий, индюков, уток и кур.
Рядом аэропорт «Платов», горные курорты, 3 искусственных озера, 3 моря, для рыбалки р. Дон, р. Маныч, 3 водохранилища, 10-ки прудов и 40 охотничьих участков.
