Продам участок в Ростове на Дону, Ленина, улица Шевченко 8, 6 соток

Продаю земельный участок в центральной части города. Подъездная дорога заасфальтирована. До проспекта Ленина 100 м, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Идеальное расположение: 4 дом от шумной улицы (близко, но уже не шумно и нет пыли). Рядом есть школа, детский сад и колледж. На самом участке нет перепада высот, он ровный. Фасад составляет почти 19 м. Есть все коммуникации: вода, свет, газ. Из-за особенностей рельефа и грунта сливная яма никогда не заполняется. Идеально для строительства дома. Сейчас используется как дача, засажен фруктовыми и овощными культурами. Специально был завезен чернозем для посадки растений. По документам числятся 2 дома на участке, есть разрешение на строительство. При желании можно возвести 2 здания. На данный момент есть небольшое сооружение, используемое для складирование садового инвентаря.