Продаю УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Первая береговая линия, не затапливаемая!!! На берегу полноводной чистой реки, впадает в Дон и Азовское море. Рыбалка 365 дней в году 24 часа в сутки. Есть мостик-причал - 13 МЕТРОВ удобный как для купания, так и для рыбной ловли. Глубина реки у конца мостика-причала более 3 метров. Река (до 3,5 м глубины, и дно видно) выходит из берегов, но участок не затапливается (вода уходит на противоположный берег). Длина песочного (своего) берега более 100 м.(самый большой в хуторе и берег и участок). На берегу есть отдельные места для купания и рыбной(раковой) ловли. Огороженный 42 сотки +… . От Ростова 15 км. (20 минут спокойной езды) в заповедной, природоохранной, экологически чистой зоне. На участке есть кирпичный дом 33,2 кв. м. (новая крыша из металопрофиля, новые металлопластиковые окна, решетки), в хуторе (более 200 домов) с пропиской (кадастровый № 61:01:0160301:601 земли населенных пунктов). Все в собственности. Я СОБСТВЕННИК! Азовский район (ориентир х. Дугино). Вдоль берега старые огромные деревья (одному более 120 лет). Как в хуторе так и вокруг него много живности : фазаны, куропатки, совы, цапли, утки, гуси, аисты, соколы, ежики, зайцы, лисы, бобры, восстанавливается поголовье кабанов.. Электричество подведено в дом (с дешевым тарифом) , вода с колодца, хутор полностью газифицирован, по улице проходит газовая труба. Подключение к трубе бесплатно так как финансово участвовали в газификации хутора. (также дешевый тариф). Отличный прием всех операторов сотовой связи. Общественный транспорт в хутор не доходит, на личном приезжают - либо собственники участков, домов либо их гости, поэтому посторонних в хуторе не бывает. Выгодная покупка как для одного хозяина, так и очень удобна с финансовой стороны на двоих и более, можете поделить его с друзьями, родственниками, земли хватит всем. То есть если Вам покажется, что земли Вам много или дорого, то у Вас есть возможность самим подобрать себе соседей. Все документы в порядке. Все фотографии реальные с данного участка. 47* 13' 27.67\"С , 39* 23' 05.05\"В. Пока объявление на сайте значит не продано.
