Продам участок в Ростове на Дону, Ленина, Балтийский пер., 4 сотки

Продаю участок, расположенный в центре Ростова, недалеко от ул. Ленина и пл. 2-ой Пятилетке. Участок прямоугольной формы, площадью 4,76 сотки. Фасад по улице 12,4 м., в глубину – 38 м. На участке проведены коммуникации – электричество, газ, вода (колонка). На участке расположен жилой дом, с проведенным газом и электричеством, общей площадью 40, кв. м, а также кирпичные хоз. постройки. Имеются удобства во дворе. Земля плодородная, имеется виноградник. На участке посажены плодоносные деревья и кустарники.
Подъезд к дому – грунтовая дорога.
Участок расположен в тихом месте, на расстоянии от главных дорог. Развитая инфраструктура в шаговой доступности – Школа, детский сад, остановки, магазины.