Продам дом в Ростове на Дону, Ростовское море, 2-я Магистральная ул., 70 м², 6 соток

Продаю участок на 2-ой Магистральной, 20. Заезд с ул. Каскадной. Район «Ростовского моря». Находится практически на границы с посёлком «Янтарный». Участок 6 соток. Имеется баня, 3 гаража, летний душ с туалетом, дом 2 этажа. Дом площадью около 70 кв. метров. Большой балкон. В прошлом году сделан кап. Ремонт крыши и второго этажа, так же положена плитка на балконе. Дом был построен в 1990 году. В нём никогда не жили, использовали как дачу, поэтому нынешнее состояние не пригодно для жизни на постоянной основе. Но сам дом достаточно хорошо сохранился из-за редкого использования помещения. Требуется кап ремонт первого этажа. Баня была построена в 2009 году. Фирма строительная мне предлагали за участок 2,7 млн под снос, разделили бы участок на два, построили там 2 дома и на продажу. Поэтому сумма сложилась из 2,7 млн за участок и 2,3 млн за все надземные строения. Вопрос актуален только до мая 2020 года. В приоритете покупка жилья, на сопоставимую сумму продажи участка, в одном из ЖК Ростова. Если до мая 2020 года участок не будет реализован, буду сам заниматься перепланировкой помещения и увеличения квадратуры дома.