Продам 1-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Ленина, пр-т Ленина 245/1, 46.4 м²

Продаётся 1-комнатная квартира-студия в ЖК Ленинские Горки, на 4 этаже 17-ти этажного дома Ленина 241/1. Общая площадь 46,4 кв.м., без учета лоджии 42,4 кв.м. Переделана под 2-х-комнатную (зал 4х4 м и спальня 3х3 м без окна).
Ремонт был сделан в 2009-2010 годах, на сегодняшний день требуются незначительные косметические работы.
Была заменена вся электропроводка;
- в жилых комнатах сделана стяжка на полу, спальная зона отгорожена гипсокартоном, стены выровнены и оклеены обоями под покраску (окрашивались 1 раз, требуется обновить покраску, т.к. со временем появились потертости), постелен ламинат, потолки также обшиты гипсокартоном;
- кухня 3х3 м отгорожена от зала барной стойкой (из гипсокортона, при необходимости можно демонтировать и отгородить кухню полностью), пол выложен керамической плиткой, стены - частично плитка вдоль раковины у кухонных шкафов + обои), установлена эл.плита, вытяжка;
- выход на лоджию из кухни (застеклена, на полу сделана стяжка и выложена керамическая плитка, утепление стен не делали);
- сан.узел 3х2,5м совмещенный (выложен полностью плиткой и пластик на потолке). При замене электропроводки отдельно выведен кабель для водогрейного бойлера (но бойлер так и не устаналивали), отопление и горячая вода - ТЭЦ;
- в коридоре пол также выложен плиткой и на стенах обои под покраску, вдоль всего коридора установлен гардеробный шкаф-купе 3х0,7м.
Торг возможен после осмотра. Осмотр квартиры возможен с по пятницам и субботам после 15:00, либо в другие дни по договоренности
Развитая инфраструктура, парковка рядом с домом, рядом садики, учебные заведения, магазины, удобная транспортная развязка.
Квартира с момента сдачи дома в 2008 г была в собственности у 1 хозяина. Продается в связи с переездом. На данный момент в квартире никто не проживает, можно заезжать сразу, с момента подписания договора. Документы все готовы. Ипотека подходит.