Продам 2-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Сельмаш, микрорайон ул. Ильича 40/26, 52 м²

Продаю уютную 2-комнатную квартиру с балконом, лоджией.Тихий центр Сельмаша, в хорошем состоянии (зашел и живи).4/4 этажа дома, \"сталинка\".
Общая площадь 53.5 кв.м., комнаты 17 (зал) и 13 (спальня) кв.м., кухня 9,5 кв.м. Над квартирой еще технический этаж, так что, по сути, ваш этаж не последний.Пластиковые окна, москитные сетки, совмещенный сан.узел, центральное отопление, современный импортный газовый котел (горячая вода), лоджия облагорожена и застеклена, балкон - аналогично. Полы - паркет в хорошем состоянии.Отопление - ТЭЦ. В 2013 года в квартире были заменены все батареи на итальянские биметаллические с отличной теплоотдачей. Тепло у вас будет с запасом, зимой часть батарей даже выключается.Расположение комнат – «бабочка» (окна во двор и окна за дом). Вид на деревья во двор с кухни и зала (юго-восток), со спальни - на ул. Ильича (запад), летом поют птицы, очень тихо и комфортно. Дом после капитального ремонта произведенного в 2013 году. Подъезды и фасад дома в полном порядке!Ваш будущий дом - это такая качественная \"сталинка\", которой еще стоять и стоять. Дом строился в свое время для руководства \"Ростсельмаша\". В доме по сути нет съемного жилья, живут в основном собственники. Дом для жизни! Иметь такой зеленый двор, тишину от автомобильного траффика - это дорого стоит.Кроме того, вы ВСЕГДА припаркуете свой автомобиль под окнами дома. Дом не современный \"скворечник\" 20-25 этажей где соседи по подъезду даже знать не знают друг друга. Вы будете жить в культурном и дружном доме! Хороший район (Сельмаш отличается тем что там нет нагромождения многоэтажек, тут просторно), развитая инфраструктура, рядом зеленый сквер (площадь Мира), детская площадка как во дворе дома так и в сквере (большая), магазин «Магнит», \"Пятерочка\". В 7-10 мин ходьбы – большой парк Островского, ж/д станция «Сельмаш». Торг реальному покупателю!