Продам дом в Ростове на Дону, Каменка, 1-я Залповая ул., 70 м², 3 сотки

Продаю частный дом в бывшем СНТ \"Салют\" на центральной улице на участке 3 сотки в частной собственности площадью 70 м2.
Дом куплен в 2014 году для личного проживания молодой семьи и для вложения денежных средств. Прописан один человек, подходит для любого вида покупки - ипотека, военная ипотека, обычная продажа. В доме с момента покупки никто постоянно не жил, состояние стройвариант. Преимущества и решение купить именно этот дом заключались в следующем :
1-удобное расположение дома на участке
2-просторный двор
3-удобный въезд (редкость для бывших садоводств)
4-прописка Ростова-на-Дону, Октябрьский р-он
5-центральная широкая улица
6-летом чистый воздух,возможность прогулки с детьми и домашними животными
7-нет нависающих на вас соседних строений
8-дом находится в конце садоводства, что предотвращает возникновение пыли и шума от дороги
Самое важное :
9-редкие отключения электроэнергии, новый трансформатор
10-редкие отключения и хорошее давление холодной воды
11-хорошее давление газа
Также особо отмечу, что в следующем 2020 году через садоводство начинается строительство дороги соединяющий ул. Орбитальную и ул. Особенную (6 полос), которая будет проходить в начале садоводства и для которой ещё при СССР была выделена земля без застройки. Данную информацию вы можете уточнить на официальном сайте администрации Ростова-на-Дону.
Минусы по честному :1-желательна замена по прошедствию 5 лет эксплуатации котла отопления, с заменой радиаторов отопления, т. к. застройщик, точнее сантехники не эффективно их подсоединили, качество самих радиаторов нормальное,но точно сказать не могу. Также с тыльной стороны дома делали на день рождения шашлык близко к стене, что привело к растрескиванию локально на площади 1м2 облицовочного кирпича. В остальном качество дома хорошее.
Прошу посредникам не беспокоить. По вопросу осмотра дома звонить заранее.
Торга никакого не будет, цена окончательная.
Документы готовы к продаже.