________________________________________
г.Ростов на Дону, Первомайский район,пер.Клязменский, К продаже представлено домовладение 2016 года постройки. Площадь 216м2 и гостевой дом общ. площадью 70 м2 на участке 470м2. В доме проживают два взрослых человека с 2017 года. Домовладение продается всвязи с переездом.Дом разработан по индивидуальному проекту.
Очень удобная и функциональная планировка. 1-ый этаж.
На первом этаже расположены: прихожая, большой холл, гостиная, кухня-столовая с выходом на большую террасу,оформленную элементами авторской ковки , котельная-постирочная ,ванная комната, спальная комната.
2-ой этаж.
Второй этаж состоит из большого холла, трех больших спален, ванной комнатой и санузлом, гардеробной с выходом в чердачное помещение, которое удобно оборудованно под хранение личных вещей.
Первый и второй этаж соединяет удобная по конструкции лестница из лиственницы с двумя площадками.
Высокое качество постройки : использовалась при строительстве монолитная плита, фундаментные работа выполнены с соблюдением технологии , глубина фундамента 1700(имеется фотоотчет по всеми скрытым строительным работам,), чердачное помещение и крыша выполнены с применением термоизоляционных материалов высокого качества,система теплый пол на 1 и 2 этажах полностью,что позволяет отапливаться только с использованием системы «теплый пол».
Толщина стен и технология строительства сохраняет тепло в холодное время года ,в летнее время без кондиционирования поддерживает комфортную температуру.Дорогостоящие и высококачественные материалы, как внутренней, так и внешней отделки дома. Все стены дома выполнены качественной ручной штукатуркой. На полу ламинат 35 класса, плитка керамо-гранит. Все материалы исключительно итальянских, испанских и немецких брендов.Окна Rehau Delight – пятикамерный энергосберегающий профиль (класса люкс),со скрытыми петлями. Сантехника Willeroy&Boch и Grohe. Вся встроенная техника на кухне немецкого производителя Ziqmund & Shtain: вытяжка, газовая панель, электрическая духовка, посудомоечная машинка, холодильник.
Дом оснащен охранной и пожарной системой, а также системой видеонаблюдения.
В дом заведены все коммуникации:свет,вода,газ,городская канализация.
Гостевой дом состоит из 3 комнат,кухни ,холла,ванной комнаты с санузлом,
Имеется подвал.Все коммуникации.
Рядом вся необходимая инфраструктура: рынки ,школы, детские сады, остановка транспорта. Дом в черте города.(ИЖС)
Перед домом стоянка на три автомобиля. Широкая асфальтированная улица ,удобный подьезд в любое время суток.Походит под ипотеку.
