Продам участок в Ростове на Дону, ЗЖМ, Счастливая ул., 3 сотки

Земельный участок 300 кв.м. в черте города, коммуникации, нет соседей с южной стороны (хорошее освещение), кад. № 61:44:0070602:159, Советский садовод, 24, ул. Счастливая.
500 м. до выезда на ул. Малиновского. До остановки на ул. Маршальской 400 м., 15 автобус.
Выход с участка на забор сортировки РЖД.
Имеется садовый домик 3*5 м. (без документов, под снос). Район застроен, есть коммуникации.
Участок оформлен как 2/5 доли от 752 кв.м., есть возможность выделить в индивидуальную собственность 300 кв. м. и оформить землю под ИЖС.
Координаты входа 47,247447 39,618938. Участок не огорожен, можно свободно проходить смотреть.
В настоящее время участок оформляется по наследству и после оформления в конце января СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ. Поэтому такая цена.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, ТОРГ.