Продам дом в Ростове на Дону, Чкаловский, посёлок Хопёрский пер., 63 м², 3 сотки

Продаётся дом на переулке Хопёрский. Общая площадь 63 м2, площадь участка 3 сотки. В доме 4 жилые комнаты, просторная кухня, прихожая, совмещенный сан.узел. Перед домом имеется парковка на 2 автомобиля, есть въезд во двор (легко вместятся 3 авто)
На участке растет виноград, груша (очень вкусная), черешня.
Виноград летом создает комфортную зону по всей территории двора, закрывая его от солнца. Сам дом находится на солнечной стороне, зимой в нем всегда достаточно света.
В доме есть подвал для хранения с отдельным входом с улицы.
Подведены все коммуникации, в том числе городская канализация.
Отопление - газовый котёл (колонка и котёл новые).
Состояние дома жилое.
Все документы в порядке.