Продам участок в Ростове на Дону, ЗЖМ, 3-я Эстафетная ул., 3 сотки

Земельный участок 3 сотки в уникальном месте в Ростове от собственника. Расположен в экологически чистом районе в 5 мин пешком от озера, окруженного живописной рощей, и в транспортной доступности от центра - 10 мин. Продажа срочная, возможен торг!- ИЖС, прописка.
- Вода, газ, электричество по меже.
- Участок ровный, без наклона и ухоженный.
- Идеальный для строительства - нет никаких строений, нет деревьев, поросли, сорняков.
- В самом центре товарищества на освещенной удобной улице.
- Угловой (!) - возможен въезд с двух сторон, меньше соседей.
- Равноудален от ЖД путей, линии ЛЭП и проезжих дорог (по этой причине возможно лучшее предложение в данном СНТ).
- 10 мин до центра города на авто.
- В шаговой доступности (10 мин) вся инфраструктура Стройгородка: школа, дет. сад, 2 поликлиники, магазины, остановки общ. транспорта, остановка электрички.
- С другой стороны - остановки маршрутов №17, 6, 56 и развивающийся ЖК Соловьиная роща (7 высотных домов).
- Отсутствие в непосредственной визуальной близости высотных домов, в т.ч. в перспективе, т.к. озеро и городские леса по генплану являются охранной зоной, + отсутствует место для застройки на крутых берегах озера.Участок расположен в действительно уникальном экологичном месте Ростова - в непосредственной близости от центра города расположилась зеленая зона немалых размеров с озером, окруженном рощей и песчаными пляжами. В озере купаются и ловят рыбу, а в роще регулярно проходят конные прогулки. Также по соседству расположена одна из крупнейших рощ города - Соловьиная.