Продам 3-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Ленина, ул. Погодина 13/1, 63 м²

Продаю 3х комнатную квартиру в отличном районе города!
Итак начнём:
Дом построен в 1958г.
Фундамент каменный!
Дом 2х этажный 2 подъезда в каждом по 6 кварир! Мало соседей и все адекватные).
Инфраструктура:
Во дворе детская площадка с большим изолированным от дороги двором.
Вокруг дома 4 детских садика, поликлиника номер 12 взрослая и детская( 3 мин. Пешком)
В шаговой доступности 25 гимназия ( 3-я), лицей номер 56. Магниты ( с 2х сторон), много магазинов \"овощи фрукты\". Стадион РИИЖТ 3 мин. Пешкои неспеша)
Пл. Ленина 7 мин пешком) соотвественно ТРЦ РИО И ГОРИЗОНТ рядом! Собственная парковка ( сделана за мои деньги ). Выезд во все стороны города! До центра с утра в час пик не более 25 минут!
По квартире:
Комнаты 13, 15,9 , 16,4 м2
Кухня 6,6 м2
Ванная 2,2 м2
Туалет 1,1 м2
В кухне установлена мебель со встраиваемой техникой стоимостью более 200 000р. (фасады из дерева БУК).
Все двери в доме кроме входной из шпона ( дерево ) стоимость одной двери на текущий момент 16 000р. 1 шт
Дверь в дальнюю комнату из массива! Стоимость на текущий момент более 45 000р.
Вся мебель убрана! Комнаты чистые!
Ванна и туалет в кафеле как на полу так и на стенах. Квартира ремонта не требует!
Горячая вода-колонка.
Отопление дома начинается с моей квартиры)
Есть балкон!
Окна выходят на три стороны дома.
Дом безусловно старой постройки, но! В этом году по плану проведут капитальный ремонт фасада, подъездов, подвалов! Заменят входные двери, подольют фундамент ( хотя дом в этом не нуждается).
Вроде все! Кому интересно, звоните с 9:00 до 21:00. Показываю на выходных!