Продам участок в Ростове на Дону, РИИЖТ, Балтийский пер., 5 соток

Предлагаю купить земельный участок г. Ростов-на-Дону в районе Риижт по переулку Балтийский. между ул.Кооперативная и ул. Тоннельная. Участок прямоугольный, площадью 4,8 сотки, фасад на улицу 18,60м., в глубину длинной 26,40 метров. Въезд на участок широкий. Имеются коммуникации: на участке вода, электричество, газ. За пределами участка центральная канализация рядом по улице. На участке находится дом старый одноэтажный жилой, шлаконаливной 1960 года. Дом площадью 50/34/10м.кв. В доме 4 комнат, потолки высотой 2,40м. во дворе летная кухня с котлом отапливающем и кухну и дом. сан/ узел во дворе. Требуется косметический ремонтом. Удобное расположение, рядом проспект Ленина. Возможен вариант обмена на недвижимость. Развитая инфраструктура. Подъезд к участку по щебенке.  Перед домом широкая парковочная зона. Замечательный зелёный район. Развитая инфраструктура. Школы, детские сады, магазины, рынок, рядом зона отдыха.  Реальному покупателю реальная цена. Эксклюзивная продажа. Внимание продажа без комиссионых агентству. Отличная территориальной местонахождения, рядом общ.транспорт, отличный асфальтированный подъезд, отличное предложение по цене и качеству,  Категория земель: земли населенных пунктов. Назначение: индивидуальное жилищное строительство отличное место для строительства дома Вашей мечты.  вокруг хорошие соседи. Цена 3 500 000 рублей. Спрашивать по тел. Александр Михайлович, всегда рад Вам предложить на выбор большое количество земельных участков под строительство дома Вашей мечты. Жду Вашего звонка