Продаётся дом. Газ, электричество по индивидуальным договорам, вода от СНТ.
2 этажа (потолки 3+ метра) и подвал под всем домом (высота потолков 2,6 м.), площадь этажа 74кв.м., общая площадь 222кв.м.
На первом этаже: прихожая, санузел с душевой кабиной, холл, кухня-гостиная - диодная лента по всему периметру комнаты. Двери – массив дерева. Потолок натяжной. Пол керамогранит по всему первому этажу. Кухонный ансамбль из акации шоколадно-коньячного оттенка, стойка-витрина для посуды, столешница итальянская - единая бесстыковая с подоконником, немецкие механизмы (все на доводчиках, волшебный уголок и пр.), каменная мойка, варочная панель и духовой шкаф Gorenje, вытяжка Elicar Onix со стеклянной тач-панелью, посудомоечная машина Bosch, встроенный холодильник Liebherr. Система очистки воды - обратный осмос.
На второй этаж ведет буковая лестница на бетонном основании с двумя площадками (в три пролёта), очень удобна в эксплуатации - никаких крутых или угловых-забежных ступеней, вскрыта маслом Osmo в 3 прохода - колерованным и защитным с воском карнаубы. Перила – воздушная ковка с внутренним мини-балкончиком на втором этаже. Двери натуральный шпон с патиной, фурнитура - Италия. Обои Бельгия, Германия. Высокие потолки с эффектом мокрой штукатурки и балками. Две больших спальни и компактная детская с входом в закрытый домик-лаз для детей: деревянный пол - осталось прикрепить лесенку. Во всех спальнях на полу теплый и тактильно комфортный материал - паркетная доска (дуб, ясень), в ванной и холле – износостойкий керамогранит. Огромная акриловая ванна из линейки не токсичных, смесительные модули Weber. Во всех помещениях в доме использована максимально экологичная и качественная отделка. Качественные кондиционеры Lessar и Haier, на втором этаже использовались только один сезон.
Фундамент 3 ряда ФБС на ленте, сверху лента высотой 60см, общее заглубление 1.8м, высота 1 этажа над уровнем земли 1м, перекрытия ж/б плиты, стены газоблок 30см, вентзазор 5см, облицовочный кирпич. Полная внутренняя расшивка. Все перекрытия и кровля на армопоясах в несъёмной опалубке, нет мостиков холода. Крыша - утепление минватой RockWool, гибкая черепица Shinglass Jazz Corrida с гарантией 50 лет. Сложная и красивая форма, подшивка шоколадным сайдингом, подсветка дома на пульте, из кровли вниз. Кровля без чердака, в комнатах высокие потолки, объёмное воздушное пространство и деревянные балки. Окна профиль KBE с коричневой ламинацией, стеклопакет – двухкамерный, энергосберегающий. Ручки металлические с закрыванием на ключ. Входные двери (фасад и задний двор) Эльбор, два замка, три ключа на каждой. Отопление тёплым полом по всему дому, супер экономично и комфортно, красиво без радиаторов. Стоимость отопления всего дома не превышает 2т.р. в месяц. По 3 контура на этаж, смесительный модуль с насосом Wilo. Возможность регулировки на смесительном модуле, каждый контур отдельно и скорость насоса. По электричеству ввод 3 фаз кабелем на 100А, входные автоматы, затем реле выбора фазы с контролем напряжения, тиристорный стабилизатор на 14кВА, переключатель на генератор, заземление по схеме TN-CS с защитой PEN-проводника, УЗО на все цепи с подбором по номиналу, автоматы по комнатам. Всё наполнение щитка Legrand профессиональной серии. Разводка по дому кабелем NYM. На воде насос Wilo 2КВт, позволяет брать воду из труб до суток в случае отключения или из кубового резервного бака воды (в зависимости от интенсивности использования до 4-х дней). Котёл газовый настенный Buderus Logamax 24кВт с насосом Grundfos. Выгребная яма двухсекционная, общий объём 24 куба. Оптический интернет до 1Гбит.
На участке - газон, плодоносящие деревья, ягоды, грядки, различные кустарники, берёзы, сосны, туи, можжевельники, гибискусы, сортовые розы, штамбовые экземпляры. Планировалось большое крыльцо на заднем дворе с зоной барбекю, есть место для беседки, детская песочница, разбит газон, альпинарий, имеется вместительная теплица из поликарбоната. Забор по фронту кирпич, 2м. Калитка и ворота профильная труба, обшитая доской ДПК. Переднее крыльцо остеклённое – есть возможность хранения велосипедов и пр. транспорта. Перед домом бетонная парковка на 2 машины, при необходимости есть место для третьей машины во дворе. Газон с молодыми соснами и березами. Широкие улицы и дороги с освещением, в 800 м конечная остановка автобусов, в 5 минутах езды Леруа, Лента, гипер Магнит, Пятерочка, в 10 минутах Метро, Золотой Вавилон, Окей, Касторама и авторынок. Строится объездная дорога с выездом на Стачки и ещё позже на Еременко. В СНТ есть детская площадка, активно идет процесс облагораживания парка вдоль СНТ. Тихий и спокойный район. В поле пасутся лошади. Дом зарегистрирован, возможна прописка (город, не область), продаётся в связи с переездом в другой регион. СОБСТВЕННИК. Агентам просьба не беспокоить.
