Продаётся красивый и уютный Дом построенный в oдном из лучших меcт районa. Тиxая улицa и в тожe вpeмя пpактичeски в цeнтре горoда. До Ц.рынка 5 мин на авто. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура (остановки, парки, садик, школы, магазины).
Общая площадь 160 м2, второй свет. Земельный участок 300 м2.
Строение было возведено качественно, основательно, с соблюдением всех строительных и инженерных норм. Полностью готов к чистовой отделке. Строилось для себя. Благодаря качественной теплоизоляции расходы на отопление зимой минимальны - не более 2000 руб/месяц!
Удачная планировка предполагает на первом этаже (высота помещений 2,85):
-Кухня-столовая (17,3 м2) со своим выходом на террасу - зону отдыха с барбекю (проект кухни разработан);
-Просторная гостиная (28 м2), с высотой потолка 5,7 м со вторым светом обеспечит непревзойденный комфорт;
-Две абсолютно одинаковых спальни (9,6 м2), что очень удобно если у вас дети - никакого шума, и если с вами живут пожилые люди - нет необходимости пониматься по лестнице;
-Санузел (3,6 м2);
-Проходной коридор (6,1 м2, уже предусматривает нишу для размещения просторного шкафа-купе);
-Прихожая.
На втором этаже расположены:
-спальня (17,4 м2) с отдельным санузлом (4,6 м2), а также просторным коридором, запроектированным с учётом размещения шкафа-гардероба;
-в противоположной части дома отдельная игровая или кабинет, или спортзал (21 м2).
Подвал площадью 15 м2, в котором вы разместите прачечную. Также имеется прохладное помещение для хранения заготовок.
Перекрытия, лестница на второй этаж, спуск в подвал - монолитные железобетонные.
Инженерные коммуникации: централизованные водоснабжение и канализование, электроснабжение 3 фазы, газоснабжение, высокоскоростной интернет (оптоволокно).
Конструктив стены - двухслойные, 1,5 кирпича+ утепление 50 мм по технологии Terraсo- очень красивой и качественной декоративной штукатуркой!! Окна металлопластиковые Rehau, стеклопакеты двухкамерные, стёкла с энергосберегающим напылением.
Входная дверь Guardian. Взломостойкие роллеты Алютех с электроприводом и централизованным управлением на всех окнах первого этажа. Скрытая подготовка для установки сплит-систем.
Выполнена качественная электропроводка, стены оштукатурены механизированным способом, геометрия идеальная. Отопление: газовый котёл Бош, радиаторы + теплые полы! В санузлах разведены водопроводные и канализационные трубы. Выполнена проводная разводка систем охраны.
Двор, а также территория перед домом выложены качественной и красивой тротуарной плиткой с гранитной крошкой.
Длина площадки внутри для размещения автомобилей - 20 м. Перед домом есть гостевая парковка.
Качественные стальные въездные ворота с возможностью установки электропривода (проводка подведена).
Разводка системы видеонаблюдения.
Кровля: дорогая металлочерепица, утеплена мин. ватой 200 мм. Все внутренние примыкания кровли и стен дома задуты эковатой!
Подсветка фасада!
Полностью готов к продаже. Продаётся в связи с переездом. Торг.
