Продам участок в Ростове на Дону, Левенцовка, Плавный пер., 11 соток

Продаю собственный участок 10,7 соток.
В черте города, территориально- за ТЦ Золотой Вавилон.Участок ровный, угловой, первая линия, новая асфальтированная дорога от Еременко до участка, есть возможность парковки перед территорией.
Все коммуникации по меже.На участке строение, не зарегистрировано. Цокольный этаж 10*10 под перекрытие.
Я собственник, обременений на участок нет, документы в порядке.