Продам дом в Ростове на Дону, Ростовское море, Васильковая ул. 26, 140 м², 12 соток

Собственник продает дом на Ростовском море, \"Космос\", ул.Васильковая,26а Дом кирпичный, площадь по техпаспорту 138,5м2, 1этаж 98м2 в двух уровнях+ цоколь 40м2. Изначально планировался 2х-этажным,фундамент из ФБС глубиной 3м, потом было принято решение строить его для родителей, а для себя строить рядом (всего участок 12соток).
Поэтому из него легко сделать 2х-этажный -все предусмотрено.
Большой холл 16м2(сейчас это место под гардеробную , вообще- под лестницу на 2й этаж).
2 спальни по 18м2, каждая с гардеробной.
Кухня-гостиная 40м2 с выходом на задний двор.
Можно сделать третью спальню 15м2, тогда останется кухня 25м2.
Кровля 4-скатная, можно использовать большой чердак или сделать 1-2 спальни наверху, врезав окна.
Все коммуникации в доме, Свет, вода,газ(счетчики). Полная чистовая отделка, теплые полы. Осталось наклеить обои и постелить ламинат/плитку/линолеум -по желанию.
Городская прописка (Ворошиловский р-он г. Ростова-на-Дону).
В собственности более 3х лет, поэтому возможен налоговый вычет, ипотека и т.п. Все документы в идеале. Участок огорожен (кирпичные столбы+металлопрофиль).Сделана арка из газовый трубы над вьездом. Фруктовые деревья(абрикос, вишня,черешня, слива,айва,орех и пр)
До остановки маршрутки/автобуса и \"Пятерочки\" 2 мин(реально).
Улица широкая-2 КАМАЗа разъезжаются.
Дом строился для себя, качественно, продаем в связи с переездом в другой регион.
Цена указана за дом на 4 сотках, но возможна продажа на 4,8 или 12 сотках.Соответственно изменится цена. Цена обсуждается!