Продам комнату в 5-к квартире в Ростове на Дону, Ленина, Врубовая ул. 17А, 12.7 м²

Продам комнату 12,7 м² в коммунальной квартире. Я собственник, продам за наличные деньги, агентствам/риелторам, а также покупателям с мат.капиталом просьба не беспокоить!
Состояние комнаты - после ремонта: новая современная батарея отопления, м/п окно, есть кондиционер, проведен интернет, электричество исправно. Комната не угловая, светлая, зимой очень тепло от батареи!
В секции 4 соседа. Сан.узел и душевая раздельные. Мебель: кровать, два шкафа, письменный стол оставляю.