Продам 3-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Сельмаш, пр-т 102А, 50 м²

Срочная продажа! Продаю уютную 3-комнатную квартиру. Дом крепкий, ухоженный, подъезды чистые. Важно, в доме ТСЖ! В доме заменены стояки, сделана новая крыша. Дом находится в самом центре Сельмаша: в двух минутах ходьбы - областная больница и пригородный ж/д вокзал Сельмаш. В 2 шагах рынки, автобусные остановки (можно уехать в любой конец города без проблем) + трамвайная остановка, магазины, аптеки, школа, 2 садика, поликлиника, полиция, налоговая, сквер для прогулок. 10 минут неспеша пешком до парка Островского. Строится развлекательный центр. Очень удобное расположение дома!
В квартире заменены все трубы, поставлены батареи с регулятором. Новая газовая колонка, горячая вода есть всегда. Напор воды тоже всегда хороший. Окна м/п, 100% немецкий профиль 5 камер, 3 уплотнения для лучшей звукоизоляции. Балкон застеклен, КВЕ 58 мм. Щелей нет, нигде не продувает, есть москитные сетки. Краны, смесители - все работает. Санузел раздельный. На кухне установлен фильтр обратного осмоса для питьевой воды Гейзер. 2 сплит-системы (один сплит на кухне, очень удобно, сплиты в июле почистили и заправили). Есть TV (2 точки) и интернет от СПАРК, работает бесперебойно.
Квартира теплая зимой, даже прикручиваем батареи.
Ипотека подходит. Реальному покупателю торг.