Продам участок, Аксайский р-н Щепкинское сельское поселение пос. Щепкин, 40 соток

Продаю участок 40 соток, в собственности, пром назначение/придорожный сервис.Фасад трассы М4 \"Северный обход\", до г.Ростов-на-Дону 6км, в районе п.Щепкин. Площадка отсыпана щебень/мембрана/асфальтная крошка ~50см, имеет секционный забор, свет 380В, 150 кВт, камеры по периметру, территория охраняется.
Есть автоматический шлагбаум, рекламный щит 9x3м с подсветкой.
Соседи хорошая металлобаза.