Продам участок в Ростове на Дону, ЗЖМ, Спелая ул., 6 соток

Продаю участок в районе Левенцовки площадью 6,5 соток. Ровный, пустой, правильной формы. Фасад 19 метров. Тихое место с пешей доступностью к инфраструктуре бурно развивающейся Левенцовки (Школы, дет. сады, Окей, Вавилон, Касторама). Вода, газ (проложен под землей что является плюсом), свет по меже. Удобный заезд с Еременко: асфальтированная дорога + небольшой кусок гравийной (асфальт будут доделывать). Кадастровый номер 61:44:0071802:679, \"расположен на землях населенных пунктов, дачный земельный участок\". Подземных вод нет (имеется заключение по результатам бурения - заказывал исследование чтобы знать что подвал будет сухой). Есть нотариальное разрешение от соседа что он не против если дом будет построен в метре от его участка (а не в трех метрах). Также есть разрешение на строительство.