Продам 4-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Александровка, пр-т 40-летия Победы 91, 108.3 м²

Просторная 4 комнатная квартира в Александровке, общей площадью 108,3 м2,с большой кухней-столовой- 33,7м2, гостинной-22,3 м2 , двумя спальнями 20,4м2 и 13,6м2 (все комнаты раздельные) и двумя санузлами (один раздельный, другой совмещен с ванной). Окна выходят во двор, на две противоположные стороны (на запад и на восток). Так же на запад и на восток выходят просторная лоджия, длиной 5,4м, и балкон , длиной 4,4 метра. Дом кирпичный, строился в два этапа. 1-й этап (9-ти этажное здание) был сдан в 1990 году, 2-й этап (10-ти этажное здание -начало строительства в 1996 году, сдан в 1998 году. Предлагаемая квартира в части 1998 года постройки , толщина стен 80 см , хорошая шумо и теплоизоляция. Квартира строилась по индивидуальному проекту, который был зарегистрирован в государственном реестре, после чего перепланировок не производилось. Окна-металлопластик, пол - дубовый паркет. Сплит система Шарп-24,. Есть охранная сигнализация.Квартира теплая, светлая, уютная, с красивой и удобной планировкой. Есть небольшой легко устранимый нюанс - требуется косметический ремонт (на фото хорошо видно)
Всего 3 квартиры на этаже. Чистый теплый подъезд, Доброжелательные соседи. Квартира в собственности с момента постройки. Один взрослый собственник. Есть дополнительная возможность приобрести теплый гараж на две машины, находяшийся во дворе этого дома. Инфраструктура :
-супермаркеты
-гипермаркет Метро -детский сад 273 и 315
-школа 106 и 81
-сбербанк
-остановка общественного транспорта рядом с домом (большое количество маршрутов-без
пересадок можно доехать почти в любую часть города)
-рынки, кафе
-детские и спортивные площадки и фитнес клубы
-аптеки, поликлиника
Быстрый выход на сделку : один собственник , ипотека подходит.