Продам 1-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Центр, ул. Ивановского 32А, 27.6 м²

Продаю 1к квартиру в кирпичной пятиэтажке, общ. 27,6 кв.м. 3 этаж с балконом, угловая. Зимой теплая, летом не жарко, т.к. на углу большое дерево, без кондиционера. Есть второе торцевое окно в комнате (схема типовая из интернета, на схеме его нет). заменены стояки канализации и хол.воды и один стояк отопления с батареей. Горячая вода из газовой колонки. Очень небольшие платежи за коммуналку, т.к. нет отдельной гор.воды, мусоропровода, лифта. Состояние -под ремонт, местами стены уже ободраны до кирпичей.Санузел раздельный (туалет и душ), но лучше убрать перегородку и объединить. Можно сделать перепланировку одной стены, торцевое окно останется в комнате(или можно поделить, как на фотографии), а кухня будет большая с 2 окнами и балконом(в другой квартире так сделали-очень удобно получилось). Очень тихое место, рядом парк, школа, впереди простор(частные 1эт.дома). Один хозяин с 1998 года.