Продам дом в Ростове на Дону, Ростовское море, ул.Грациозная/пер.Ловкий, 160.4 м², 6 соток

Мы Собственники!!! Не агентство! Продаём жилой дом, общей площадью 160.4 кв.м. РСМ-12.
Дом состоит из 3х этажей: цокольный, 1й этаж и мансардный этаж. Цокольный этаж - 64 кв.м. На нем расположены кухня-столовая- 22.1 кв.м, санузел - 5 кв.м, ванная - 9.3 кв.м, гараж - 17.7 кв.м., сауна - 8.1 кв.м ( имеет отдельный вход со двора дома ).
Первый этаж: на нем расположены две жилые раздельные комнаты , 8 кв.м и 20.7 кв.м. + коридор-прихожая 8.1 кв.м. А также летняя веранда 31.1 кв.м.
Мансарда : на мансарде расположены две смежные комнаты 19.5 кв.м и 7.9 кв.м.
Дом кирпичный ( кладка 1.5 кирпича ), фундамент : ж/б блоки, все меж.этажные перекрытия : ж/б плиты. Сливная яма : ж/б кольца Дому более 20 лет.
В цокольном этаже был проведен капитальный ремонт : новая половая стяжка, утепление стен, обшивка ГКЛ, замена водопровода от общей уличной трубы до ввода в дом, и далее разводка по этажу, замены всей сантехники, включая канализационные трубы, установлен новый напольный газовый котел, с заменой труб отопления и установкой новых радиаторов. Замена электрики : новая разводка, установлен новый счетчик, СИП. Во всем доме были установлены новые металлопластиковые окна и двери.
Ремонт в кухне-столовой находится на завершающей стадии. Остается шпатлевка и покраска. Ремонт в санузле и в ванной полностью завершен.
На первом этаже в меньшей комнате сделан косметический ремонт : ламинт, обои, покраска. В большей комнате и коридоре частично очищены стены от старых обоев ( так как планировали делать ремонт на всем этаже ).
Мансарда требует ремонта. Нами был переложен фронтон в 0.5 кирпича и утеплена крыша в маленькой комнате. Крыша и фронтоны требуют утепления.
Двор : по фасаду участка имеется кирпичный забор, ворота металлические распашные. На участке расположены плодоносные фруктовые деревья, вольер для собак, летний душ и туалет.