Продам 2-комнатную квартиру в Ростове на Дону, СЖМ, Полоцкая ул. 1А, 46 м²

Квартиру продаёт собственник. Документы в порядке, обременений нет. Планировку смотри на прилагаемой схеме.
Важные особенности: квартира (частная собственность продавца) расположена на 2-ом этаже 3-этажного кирпичного дома на территории подразделения МЧС в экологически чистом районе города рядом с Иверским женским монастырем (вокруг частный сектор, при этом строительство многоквартирных домов рядом невозможно даже в перспективе). Вся прилегающая к дому территория огорожена по периметру и находится под круглосуточной охраной работников МЧС. Подъездные пути от проспекта Королева до подъезда дома – везде асфальт.
На территории двора удобная парковка для автомобилей жильцов. Во дворе рядом с домом для жильцов обустроено место для семейного отдыха: на зеленой лужайке под ореховыми и хвойными деревьями детская площадка, беседка, мангал (см. фото). В качестве дополнения к квартире имеется возможность для хранения сезонной автомобильной резины и иного домашнего имущества в помещении отапливаемого подвала (под домом).
В квартире не так давно заменены на новые коммуникации электро-, тепло-, водоснабжения и канализации, в 3-х комнатах натяжные потолки, заведен проводной «Интернет». Все делалось для комфортного и безопасного проживания на долгие годы. (Продается с сожалением в связи с переездом в другой город).
По заявленной цене допустим торг в разумных пределах.
Ипотека и материнский капитал подходят.
Примечание: особенности квартиры позволяют также её использовать под офисное помещение небольшой компании.