Продам участок, Азовский р-н хутор Обуховка, 6500 соток

Продаю земельный учacток общей площадью - бoлеe 65 Га. Адpeс (мecтoпoлoжeниe): Poстовская oблaсть, Азовский pайон, хутор Обуxoвка. Кaтeгория: Земли нaселeнных пунктов. Рaзpeшенноe иcпoльзовaние: Cтpоительcтво кoмплекса малoэтaжных жилыx дoмов уcaдебного типа с развитием инженерной и социальной инфраструктуры поселения.
Участок расположен в границах хутора Обуховка, Елизаветинского сельского поселения, в 0,8 км. от существующей жилой застройки и 8 км. от границы г. Ростова-на-Дону. С севера, фасадной частью участок примыкает к трассе регионального значения Ростов - Рогожкино и коттеджным поселком Беловодье. Длина фасадной части составляет - более 500 м. С южной стороны участок граничит с ериком Дугин и большим озером. Участок не затапливается и имеет ровный рельеф. Инженерные коммуникации: Электроснабжение – по меже (свой трансформатор); Газоснабжение – проходит в 50 м от границы участка. К участку оборудован собственный съезд с трассы.
Предполагаемое использование: В соответствии с разрешенным использованием, земельный участок предполагает строительство малоэтажных жилых домов и различных объектов инфраструктуры.
В коттеджном поселке граничащим с предлагаемым участком расположены объекты инженерной инфраструктуры с возможностью подключения.
Расстояние от крупных городов Ростовской области: г. Ростов-на-Дону – 8 км.; г. Батайск – 25 км.; г. Азов - 37 км.
Привлекательность инвестиций в покупку данного объекта – близость к городу, вдоль трассы расположены действующие объекты крупного производства, торговли, Обуховский порт, несколько водоемов с отличной рыбалкой, прекрасный морской воздух и т.д.
Документы готовы к продаже. Возможен разумный торг. Если телефон вне зоны действия, пишите на Аvitо.