Продам участок в Ростове на Дону, Нахичевань, Окружная ул. 62, 67 соток

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Двухэтажный дом площадью 222,5 кв.м. на земельном участке площадью 6729 кв.м. Помимо основного дома на территории участка продаются дом пл. 52,8 кв.м. и хозяйственный блок пл. 63,2 кв.м. На территории имеется своя подстанция трансформаторная, которая позволяет автономно оснащать электроэнергией весь участок. Дома построены качественно, собственник строил для себя! В домах выполнена качественная отделка, использовались только самые лучшие и современные материалы.
Ключевым преимуществом данного предложения, является то, что объекты расположены на Зеленом острове. Далеко не каждый город может похвастаться наличием островов. А в г. Ростов-на-Дону их два. Самый известный остров Зелёный.
Остров Зелёный расположен в черте города, на реке Дон. Длиной 4 км, в ширину 1,5 км километра в самом широком месте. С южного берега Зелёный остров омывается основным руслом реки Дон, а с северного его огибает Нахичеванская протока. Остров является оазисом Ростова, куда любят приезжать местные жители, устраивать пикники, ловить рыбу, покупаться и позагорать. На противоположной стороне реки от продаваемого участка располагается центр г. Ростова-на-Дону, где активно ведется строительство новых жилых комплексов.
На остров можно попасть с 29-й линии по понтонному мосту. На въезде установлен шлагбаум и будочка охраны. Однако уже к 2022 г. здесь будет построен стационарный мост. Соответствующие изменения в генплан города внесены в 2020 г. Таким образом, объект интересен не только для проживания, но и как инвестиционный актив! Участок имеет свой прямой выход к реке Дон, пристань приспособлена для стоянки катеров и лодок. Все первичные документы готовы, полная стоимость в ДКП, ипотеку рассматриваем. Показы в любое время. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!