Продам дом в Ростове на Дону, Александровка, пер. Равенства 81А, 44.8 м², 3 сотки

Собственник. Продаю в Александровке участок с домом 1957 г постройки.
Участок прямоугольной формы, фасад 11.5 м, в глубине 10,7 м. По фасаду новый забор из металлопрофиля. Перед забором засыпано щебнем парковочное место на 3 автомобиля.
Электричество, вода, газ - в доме, канализация - яма. В доме 2 комнаты общей площадью 37 кв.м, остальную площадь занимает совместный с/у и кухня. В доме жить можно, стоит новый котел, свежие обои, но нужен ремонт.
Дом стоит в 3 м от фасадного забора. За домом залит добротный (делали для себя) фундамент с цоколем под трехэтажный кирпичный дом 12 х 8 м. Состояние фундамента и цоколя идеальное. Имеется разрешение на строительство.
Документы в порядке, прописанных нет. Земля в собственности, никаких соседей и совладельцев на участке нет. Счетчики стоят.
Отличное расположение: 1,5 квартала от пр. 40 лет Победы, транспорт во все направления города. Рядом школы, несколько детских садов, огромное количество магазинов, в том числе пятерочка и магнит, рынок, поликлиники взрослая и детская. Тихое место, идеально для жизни. Можно жить и строиться. Реальному покупателю торг.