Продам участок, Аксайский р-н Ольгинское сельское поселение садоводческое товарищество Донское 583, 6 соток

Собственник. Продаю ровный участок 6 соток (20х30). Фасад 20м. Есть возможность продажи смежного участка и дальнейшего объединения.
Расположен на левом берегу Дона в рекреационно-развитом районе Ростова-на-Дону, между Ворошиловским и Аксайским мостами, СНТ Донское, ул. Космонавтов, участок 583 (возле Тимоши). Отмежёван, кадастровый номер: 61:02:0504301:1405.
По Территориально-административному делению относится к Ольгинскому сельскому поселению, подходит сельская ипотека под 3% (проверено).
Удобная транспортная доступность: 5-6 минут до центра (через Ворошиловский) или до Александровки/Аксая (через Аксайский мост).
Коммуникации по меже:
Газ (реально газ, готовый к подключению)
Вода
Электричество
Об участке:
Ровный, без обременений
Улица Космонавтов плотно заселена, люди проживают круглогодично.
Дорога до участка ровная и полностью отсыпана, грязи нет.