Продам участок в Ростове на Дону, Берберовка, микрорайон Берберовка Гранитная ул. 64, 2 сотки

Прямоугольный чистый участок правильной формы, 2.5 сотки, без строений, собирались строить дом, через пару недель будет готово разрешение на строительство, документы обновлены (выписки, план градостроительный).
Готов проект 1 этажного дома (тамбур, кухня-гостиная, 1 спальня с гардеробной комнатой, 2 детские комнаты (или 1 большая), котельная (или увеличить кухню-гостиную), 1 сан узел с ванной, 1 сан узел с душевой кабиной), цокольный этаж (или подвал на 2/3 дома, вход с улицы). Компактное, но продуманное пространство.
Во дворе место для зоны отдыха и парковки на 2 машины.
Решили смотреть готовые дома, чтобы воспользоваться материнским капиталом.