Продам 3-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Центр, ул. Баумана 6А/8, 53.9 м²

Продается 3-х комнатная квартира в историческом центре г. Ростова -на-Дону. Крепкий без трещин дом 1959 года постройки. Дом 4/6 этажный. По программе капитального ремонта в доме выполнены работы по устройству новой мягкой кровли и оштукатуривание фасада, так же поменяна системы отопления, водоснабжения, канализации и электричества. В планах поменять систему газоснабжения и ремонт подъездов. В доме закрытый двор, где можно ставить свой автомобиль в любое время. В доме на 1-ом этаже детский садик. В шаговой доступности ц. рынок, школы, жд вокзал и набережная. Квартира находится на 4/6 этаже, с окон которой открывается прекрасный вид на ворошиловский мост и набережную (с балкона смотрим салюты и воздушные парады)
Квартира 3-х комнатная общей площадью 53,9 кв. м. (36.5 кв. м.) состоит из зала, двух спален, кухни, совмещенного туалета и застекленного балкона. В квартире сделан ремонт кухни, ванной и утеплен балкон. Заменены оконные блоки, радиаторы и все внутренние сети (на всё стоят счётчики). Проблем с теплой водой нет – так как подогрев от газовой колонки Bosch. В остальной части на усмотрение косметический ремонт. В квартире встроенные шкафы, антресоли и большие полки на балконе. В подвале имеется свой теплый и сухой сарай. В квартире три исправные сплит-системы. Мебель на кухне оставляем 100%. Остальная мебель по договоренности.
Продажа в связи расширением площади.
Квартира обременений не имеет (в т.ч. ипотек), но куплена с использованием материнского капитала (документы оформлены/доли выделены). Пакет документов готов к продаже. Любой расчёт. Торг обсуждается при личном контакте.