Продам студию в Ростове на Дону, ЗЖМ, Каширская ул. 8/3, 12 м²

Продаю студию, в собственности более 7 лет, никто не прописан.
В июле поставили новый сплит, холодильник и стиральная машина (ещё на гарантии) отдельно счётчики на все.
В квартире проживает квартирант(хорошая женщина, если под сдачу покупаете, то платят 9000) соседи сдают за 11000. Коммунальные платежи смешные, летом около 300 рублей. Статус коммунальной квартире, но общего ничего нет. По документации 14 кв, так как коридор ещё 2 кв.
Но сама комната 12 кв.
Душевая, раковина, санузел, техника, мебель и все необходимое для проживание остаётся . Можно сделать 2 этаж, под натяжными потолками пустота. Идеальное вложение денежных средств. Остановка 2 минуты, школы, садики, магазины и многое другое. Показ раз в неделю.