Продам 2-комнатную квартиру в Ростове на Дону, ЖДР, Амбулаторная ул. 95, 48 м²

Продаю полноценную просторную 2-х комнатную СВОЮ квартиру, в чисто кирпичном доме (не монолит)-таких сейчас уже не строят. Дом без трещин. Квартира очень теплая (зимой с открытой форточкой спим). Тихие и приятные соседи (в хороших отношениях). Дом обслуживает ТСЖ (не высокие платежи). На этаже всего четыре квартиры (две справа, две слева от лифта). Свой тамбур 4 м2 (на две квартиры). Лифт будет меняться в 2022 г. Во дворе только сделали детскую площадку и спортивный уголок (огороженные). Также всегда есть возможность припарковать машину во дворе. В доме продуктовый магазин. Вид с окон на Дон и левый берег. Рядом родник Гремучий, можно попасть на берег Дона (3 минуты пешком от дома). Тихое спокойное место. Близкое расположение к центру города-5 минут на машине (до ЦУМа (пр. Буденновский/ул. Б. Садовая)-3 км). Школа и гимназия в шаговой доступности-5 минут пешком (500 м). Детский сад 600 м. Торгово-развлекательный комплекс Сокол 2 км. МегаМаг 6 км. Удобный выезд из Ростова (мост Сиверса-рядом). На работу и с работы без пробок (они в противоход). Звоните задавайте интересующие вопросы