Продам 2-комнатную квартиру в Ростове на Дону, СЖМ, пр-т Королёва 6/2, 39.6 м²

Уютная 1,5к квартира с совмещенным с/у и лоджией. Квартира посередине дома, этаж 7/16. 2 лифта. Перепланировок и обременений нет. Дом 1990 года постройки.Трубы заменены в 2020 году, 2 стояка, счетчики, электросчётчик заменён.
Вторую маленькую комнату можно использовать помимо увеличения кухни, либо как отдельную спальню, так и в качестве детской комнаты.Требуется косметический ремонт, при замене напольного покрытия был демонтирован кухонный гарнитур, но в связи с продажей новый не покупался, так как кухня на любителя. Также требуется замена остекления лоджии.В пределах 2-5 минут находятся детский сад и школа. Крупная транспортная развязка во все стороны города. Развитая инфраструктура, рядом есть несколько фитнес клубов, ТЦ, кинотеатров, гипермаркетов, в шаговой доступности продуктовый рынок, парк «Дружба». Прям под домом есть 2 магазина, где можно купить продукты первой необходимости. Дом не газифицирован, но электричество стоит меньше, чем в домах с газовыми плитами. За последние несколько лет в доме было проведено много работ по его облагораживанию: сделан ремонт в холле, обустроено рабочее место консьержа, установлены двери на общий балкон и лестничную клетку, установлены металлопластиковые окна на этажах, регулярно проводятся работы по коммуникациям (вода горячая круглые сутки), круглосуточная диспетчерская служба от управляющей компании «Квадро».
Оставляю прихожую, шкаф в прихожей вещевой, а также небольшой угловой шкаф там же, который закрывает кухонный стояк со счётчиками и позволяет хранить мелочи. На балконе есть 2 небольших шкафа, где можно хранить как вещи, так и какие-либо продукты. Остальная мебель по договорённости.