Продам гараж в Ростове на Дону, Каменка, ул Алданская 58

ГСК "Пионер" -капитальный гараж с подвалом-ямой общ. пл. 50 кв.м. (1995 г., строение в собственности, земля - в аренде): внутренние размеры гаража 4х7 м. (выс. прибл. 3 м.); подвал на 1 м короче с поперечным простенком посередине (высота первой комнаты грубо 1,55 м., а второй 1,7 м). Материал стен: гараж - шлакоблок; подвал - бетон, блок; перекрытия - рельс Р65 + бетон (верхнее - с внутренней деревянной обрешёткой под бетоном).
Из достоинств: огромная площадь самого гаража - более 28 кв.м.; утеплённые ворота "под Газель"; однофазный электрощиток с пакетами независимых автоматов на свет гаража, свет подвала, обычные розетки, евророзетки, сварочную розетку; подсоединение к ВЛ алюминиевым проводом 6 кв.мм.; освещение гаража на 6 независимых точек (исп. 5: четыре угла + отдельный вывод к месту для верстака в левом ближнем углу (центр)); естественная вентиляция; наклонная плоская крыша со сливным желобом сзади; подвальные комнаты с дренажной системой в бетонном наклонном полу, гараж находится рядом со сторожкой - ворота видны из окна (см.фото); въезд почти против внутреннего проезда (проще процесс въезда-выезда).
Недостатки: неглубокий подвал - влажный-при серьезных осадках-подтекающий, но не "аквариум" как у многих; известковая штукатурка -грубая и понемногу сыплется; главная дорога ГСК сейчас в жутком состоянии (см.фото).
Внутри два шкафа: стальной с тремя полками, запираемый на замок и платяной для одежды (с последним продажа с гаражом вероятна, но ещё под вопросом).
Мотивированный торг.